Lenuweit -Balmer

Es ist im Interesse eines jeden angehenden Bauherren die günstigste Hausfinanzierung zu finden. Doch wie geht das? Gibt es eine Art Patentlösung, die immer funktioniert? Schwer zu sagen, definitiv gibt es aber keine Hausfinanzierung, die für alle Bauherren die beste ist. Als Faustregel bleibt nur folgende anzumerken: Vergleichen, vergleichen, vergleichen! Konditionen, Laufzeiten, Zinssätze etc.

Die wichtigsten Kennziffern sin der Effektivzins, welcher auch als Normalzinssatz bezeichnet wird, die Höhe der monatlichen oder vierteljährlichen Kreditrate und vor allem die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung. Was ist die Restschuld? Sie ist der Betrag, der nach Ablauf der Zinsbindung eines Darlehens und Abzug der geleisteten Tilgung übrig bleibt. Desillusionierenderweise wird dieser meist mit einem neuen Kredit getilgt. Deshalb sollten sich Kreditnehmer immer einen Tilgungsplan zeigen, oder im besten Falle direkt aushändigen lassen. So wissen Sie, was an Restschuld auf Sie zukommen wird. Sehr wichtig um vorausschauend zu kalkulieren.

Die Finanzrechner bei Finanztip.de erlauben in verschiedener Hinsicht zumindest das Simulieren von Tilgungsplänen. Diese Finanzrechner sind teilweise etwas komplex. Dafür bieten sie gute Vergleichsergebnisse und geben Bauherren und Hauskäufer mehr Sicherheit bei der Hausfinanzierung. So zum Beispiel der „Rechner Baufinanzierungsausgleich“.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass jeder Baufinanzierer früher oder später vor der Qual der Wahl steht, welcher Zinsfestschreibungszeitraum für ihn der Beste ist. Mittels Vergleichsrechnern können Sie verschieden Bindungszeiten durchrechen und kalkulieren, welcher für Sie der optimale ist. Als Ergebnis erhalten Sie, wie viel Zinsen Sie bei wie langen Laufzeiten zahlen müssen, auch über die Höhe der Restschuld werden Sie so informiert.